• 轻钢别墅造价

        对于农村地区长大的年轻人来说,城市的喧嚣与嘈杂并不是最终的归属,生变不少的朋友经济条件好了之后都回到农村老家修建了自己心仪的别墅,近些年由于轻钢别墅的快速普及,传统的钢筋混凝土结构从外观的户型效果,以及建造的复杂度已经很难满足这个事事快速的时代,而轻钢别墅的出现刚好满足了这个需求,但是对于轻钢别墅造价很多朋友还不了解,今天就给大概详解一下。

        轻钢别墅造价是有哪些组成的,轻钢别墅有这几个主要部分:基础、轻钢骨架、内外墙板、墙体填充物、功能板、门窗、屋顶、洁具、上下水、电等等。目前市场上轻钢别墅造价普遍在1800-2580元/建筑平米之间,基本能符合大多数人的需求了。

    轻钢别墅造价

        各个厂家的轻钢别墅造价不同是为什么?

        决定轻钢别墅造价的因素有很多,主要包括建造材料的价格、材料运输距离、房屋设计是否复杂、是否需要人力二次搬运、别墅施工面积的计算等。只要搞清楚这些原因,用户们就不会轻易掉进轻钢别墅的造价套路。

        轻钢龙骨

        轻钢别墅的龙骨材料在行业内目前主要分为两种:

        一种为【Q235热镀锌钢材】,其强度≥2~3,强酸强碱环境下的耐候性≥1500小时,这种钢材是大多数两板一芯轻钢别墅的标配材料。作为房屋用量最大的主材,因其价格便宜,致使其房屋整体造价相对低廉很多。

        另一种为【G550双面镀铝镀锌钢材】,其强度为≥9,强酸强碱环境下的耐候性≥5500小时,自然环境条件最低可用90年,经大学专业实验室检测寿命为275年。

        专业公司一般采用G550双面镀铝锌150g/㎡冷轧板材为原材料的C型龙骨作为轻钢结构材料。

        正是用的这种【G550双面镀铝镀锌钢材】,能为客户的住房提供更强更安全的保障。但因这种材料价格相比Q235钢材每吨至少贵一倍以上,致使用这种材料的房屋造价相比较高,但对于不明就里的建房业主来说,总会单纯的从价格上去决定对各厂家之间产品的判断,从而最终吃亏的却仍是业主自身。

        OSB板

        OSB板作为空心墙体轻钢别墅的屋面板,是一种合成木料,学名定向结构刨花板是一种以小径材、间伐材、木芯、板皮、枝丫材等为原料加工而成的刨片。相比实心墙体所选用全钢钢板网造价更便宜。

        屋顶瓦片

        在轻钢行业内,屋顶瓦片有很多种,最受人青睐的还要属沥青瓦,它被称为“最适合轻钢的瓦片”,以玻璃纤维毡为胎体,经过浸涂优质沥青后,一面覆盖彩色矿物颗粒料,另一面撒以隔离材料制成的瓦状屋面防水片材,是一种具有装饰与防水功能的屋面材料。它具有良好的防水、装饰功能,色彩丰富,形式多样,施工简便等特点。

        呼吸纸

        呼吸纸,主要用于空心墙体轻钢别墅,是防水透汽膜的另一种简单叫法。

        防水透汽膜主要有三层构成:PP纺粘无纺布,PE高分子透汽膜,PP纺粘无纺布。

        纺粘无纺布的作用主要是增强拉力和静水压以及?;ぶ屑洳?,真正透汽主要是靠中间层PE高分子透汽膜,同时也是影响材料价格的核心。

        防水透汽膜的价格主要有原材料、生产工艺、设备成本等构成。真正的防水透汽膜从原材料、生产工艺、设备投入来看都是不小的成本。国内市场正常价格在4.5-12.0之间,低于这个价格购买需谨慎。国内市场上认为防水透汽膜是辅材,成本低、价格低等,是误导。

        钢板网

        钢板网又称钢板加筋蛛形网,在实心墙体轻钢别墅中覆盖钢构,起到连接及加固钢结构的作用,提高钢结构的整体性并与钢骨架共同组成网笼状的围护结构,形成浇筑时的网模。

        房屋设计复杂程度

        设计因素在一定程度上会影响轻钢别墅的造价,不同的轻钢别墅设计方案将会影响建造原材料的使用量和使用的原材料类型。设计轻钢别墅时要特别注意钢梁设计、柱网设计,有效地增加材料的利用率,才能节约别墅的造价成本。

        人力二次搬运

        部分施工地点较为偏僻,运输材料的货车并不能直接到达施工地点,需要人力的二次运输,强大的体力劳动势必需要增加相应的费用。

        目前也是运用最广泛的一种轻钢瓦片,但是由于沥青瓦质量的好坏跟沥青瓦的胎体选择有关,关系到瓦片的强度,瓦片的耐久性,抗裂性、防渗漏等与瓦片的胎体材质密不可分,因此胎体材质的优劣是影响到瓦片质量的主要因素之一。

        有些小厂商为了节约成本,牟取暴利,往往选用外表差异不大,价格差异较大的劣质沥青瓦,这种瓦片不仅不结实,防水性也极差,很容易就会导致房屋漏水;优质厂家会直接跟大牌厂家合作,选用最好胎体出品的沥青瓦,即便会花更多成本,也坚持为客户保障一个安全、稳固的房子。

        材料运输距离

        施工地点距离建造厂家越近,房屋的每平米单价就越低。因为材料的运输距离缩短,材料的运输费用就低,用户就不需在基础造价上增加相应的运输费用。

        墙芯

        轻钢别墅的墙芯目前在行业内分为两大派系:两板一芯的空心墙和现浇一次成型的实心墙;两板一芯的空芯墙体采取的填充料大多为岩棉,但有些厂家为了节约成本,会使用普通的吸音棉,这种普通的吸音棉无论是保温、隔音还是防火性都远远不及岩棉,因此会导致造价差异。

        普通吸音棉

        现浇一次成型的实心墙体使用澳飞驰无发泡轻质颗?;炷磷魑课葜械那教?、地面板、屋面板的填充材料。轻质无发泡混凝土是以水泥、水、聚苯颗粒为原料,通过两台剪切式搅拌机及一台输送泵,对发泡混凝土进行搅拌、发泡、及浇筑。与市场上的玻璃棉、石膏体等填充材料相比,更坚固耐用,更防火,更隔音,更安全,更环保、造价也相对空心墙体高一些。

        别墅施工面积的计算

        别墅施工的面积通常是由轻钢别墅设计师给出的,大部分用户不懂别墅面积是如何计算的,一些厂家就容易抓住这个机会,趁机套路用户。虽然不同厂家的轻钢别墅的面积计算可能稍有不同,一般情况下差异不会太大。

        轻钢别墅造价计算实例分享

        下面就给大家通过文图结合的方式来介绍一下轻钢别墅造价分项明细

    轻钢别墅造价计算实例

        某项目轻钢别墅概况:

        占地面积:196㎡;

        总面积:339.9㎡;

        每平米造价:2232元;

        总造价:75.6万(含精装修)。

        说明:这套别墅外观如图所示,属于中档装饰,屋内属于中等偏上装修,所选的门窗等配件均为中上品质。

    轻钢别墅造价

    轻钢别墅造价明细

    轻钢别墅造价表

    轻钢别墅造价

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